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大学生租房困惑多多 安全租房应谨慎注意四个法则
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大学毕业生租房如何避风险?业内人士开出良方:必须遵循四个法则,方可确保安全。

本月,一批大学毕业生将陆续走上社会,他们中的部分人已经开始为寻觅栖身之处而奔忙。但据一份房屋租赁情况调查发现,部分大学毕业生已经受到租房的困扰。

租房困惑

调查显示,大学毕业生租房经济承受范围在500元/月以下的占42%,500 元至800 元的占35%。但眼下大中介公司很少提供这样的房源。因此,中小中介、甚至只有一桌一椅的非正规中介成了他们搜房的主要渠道。一些大学毕业生表示,只要他们能提供合适的房子,不会在意有没有营业执照。他们中的大多数人并不知道租房合同应当包括哪些条款、一套房的中介费该收取多少、租房时必须核对房东的产权证等。

小沈研究生毕业,今年4月离校,通过朋友介绍租了一套房。双方说定,房租按市价打9折。他没好意思提租房合同。哪知两个月后,房东突然打电话通知他说房子要卖了,让他3天内必须搬走。后来才知道,房东早有变卖房产出国的打算,只是一时没找好下家,才找了个“冤大头”顶了两个月的缺。

合租矛盾

不少大学毕业生以合租的方式来减少房租支出。但由于合租人的生活习惯差异,往往会产生很多问题。

小蒋研究生毕业后已换了三次室友。第二轮室友是一对姐妹,生活上大大咧咧,常常用杂物抢占客厅公用部位,洗头时头发把浴缸下水道堵住从不疏通。小蒋忍无可忍,只好请她们搬走。第三轮室友住了1个月相安无事。但一天晚上,她突然惊慌失措地回来收拾东西,说是在外得罪了人,怕被人报复,立刻就要搬走。这一变故令小蒋措手不及,担惊受怕了好多天。有过小蒋这样合租经历的大学毕业生不在少数。

把住四关

专家指出,要避免上述问题,大学毕业生租房须遵循四个法则:一是应当到正规的有信誉的品牌中介公司去租房,要看清公司的营业执照。这样可避免非法中介欺诈或二房东一房多租情况。二是核验房产证,包括绿证、黄证。应该理直气壮地要求业主提供原始产证和身份证。三是须把房间内的设施、租期、租金、违约责任等作详细约定之后在合同上签字。四是如果合租,一定要彼此熟悉,并互留手机号码、身份证复印件等。


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