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天津,租房买房,哪个更划算?
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        在中国人的观念里,一套属于自己的房子,是这辈子奋斗的重大目标之一。随着时代的发展,也出现了年轻的“租房一族”,他们不甘心做房奴,一辈子为了一套高额的房子忙忙碌碌。那么,买房与租房,到底哪个更划算?不妨听听专家的意见。
  一套房子总价30万元,每月的租金是1000元,则该套房子的年租金回报率是4%;如果月租金是1500元,则该套房子的年租金回报率是6%。如果该房子的年租金回报率只有4%,租房是合算的;如果房子的年租金回报率达到6%时,买房是合算的。
  目前,商品住房的土地使用年限一般是70年,商铺的使用年限是40年,如果是个人住房,在15年至20年之间靠租金可以回本,才比较划算;商铺则要在10年之内回本才比较有利。如果贷款利息继续增加的话,这种投资形式就更加值得斟酌了。


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