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案例教你把握不动产权属
来源:  作者:本站
案情:

  沈老先生和老伴共育两个女儿。大女儿于上世纪80年代中期出国,并取得了他国国籍,长期生活在国外。近日,姐妹俩为一套房屋打起了官司。姐姐称,1998年,因考虑父母年迈,急需改善住房,经全家协商一致,决定由自己出资购买本市A处房屋一套以供父母居住。受当时政策法律所限,只能以妹妹的名义申请贷款,所以,该房屋的权利人登记为自己和妹妹两人,但该房屋的首付款及以后的每月还贷都是自己支付的。以后,为了进一步明确房屋产权,2001年,由父亲作为证明人,自 己和妹妹签订了协议书,明确了全部产权归自己所有。之后,自己将钱款汇给父亲后转交给妹妹,或者通过朋友转交给了妹妹,再由妹妹按期归还银行贷款,支付装修费、物业费等费用。

父亲去世后,母亲因病缠身,看病的医院又离家较远,非常不方便。所以,自己想将A处房屋出售,在医院附近购买房屋以方便母亲就医,但妹妹却以种种理由拖延,没办法自己只好起诉到法院,要求确认A处房屋归自己一人所有,然后再将房屋出售。

妹妹称,姐姐所说的都不是事实,对于A处房屋,自己和姐姐是有约定的,以双方共同名义购买,由父母居住,全部产权归自己和姐姐所有。

案件审理中,姐姐向法院出示了2001年由她和妹妹签字的、父亲书写的《协议书》,内容为:由沈老先生的大女儿,即甲方出资(包括首付和每月的分期还款),由沈老先生的小女儿,即乙方出面贷款,以两个人共同名义购买A处房屋,全部产权归甲方所有。但妹妹却对这份证据不予认可,同时,出具了由她自己保管的《协议书》。该《协议书》签订的时间及内容基本与姐姐出示的《协议书》一致,只是《协议书》的最后一句话是:“全部产权归甲、乙所有”。



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